惠陽(yáng)區(qū)人才住房選址優(yōu)先選擇公共交通、公共服務(wù)設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域，戶型面積有50平方米、70平方米和100平方米，以租金優(yōu)惠方式實(shí)施保障，租住期間原則上不超過(guò)3年。這是記者日前從惠陽(yáng)區(qū)印發(fā)的《惠陽(yáng)區(qū)人才住房建設(shè)和管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱“《暫行辦法》”）了解到的。

　　人才住房有三種戶型面積

　　這里所說(shuō)的“人才”，是指在惠陽(yáng)區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，符合四個(gè)條件之一的企事業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會(huì)工作、黨政等方面人才。四個(gè)條件分別是：具有全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員）；具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱；具有技師以上職業(yè)資格；本區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)培養(yǎng)的高層次人才和緊缺人才。

　　“人才住房”是指政府提供政策支持，限定戶型面積、租住價(jià)格等，面向符合條件的各類人才配租的住房。去年底，惠陽(yáng)就提供了不少于200套人才住房，分布在淡水和秋長(zhǎng)。

　　《暫行辦法》規(guī)定，各鎮(zhèn)街的人才住房選址應(yīng)結(jié)合本轄區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，遵循“大分散、小集中”的原則，優(yōu)先選擇公共交通、公共服務(wù)設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域。

　　人才住房采取集中配建的方式，集中布局到整棟，按棟為單元，建成移交。戶型面積為50平方米左右的一房一廳，占總套數(shù)的30%；70平方米左右的兩房一廳，占總套數(shù)的65%；100平方米的三房一廳，占總套數(shù)的5%。這些戶型比例將根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。

　　人才住房交付使用后，日常物業(yè)管理納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。

　　房源緊張時(shí)將實(shí)行輪候制度

　　惠陽(yáng)人才住房以優(yōu)惠租金方式實(shí)施保障，優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)委人才辦會(huì)同區(qū)住建局參考同地段同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)出租價(jià)格制定和發(fā)布，每三年調(diào)整一次（不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)和小區(qū)公攤水電費(fèi)）。

　　人才住房租住期限原則上不超過(guò)3年，但居住期滿后仍符合條件且需要繼續(xù)租住的，將參照同地段同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)出租價(jià)格收取租金（租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)核定）。

　　惠陽(yáng)人才住房如何配租？《暫行辦法》規(guī)定，重點(diǎn)引進(jìn)的高層次人才和緊缺人才按“一事一議”原則配租；家庭成員中有一方具有全日制碩士以上研究生學(xué)歷、副高以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級(jí)技師以上的人才優(yōu)先配租；50平方米左右的一房一廳，申請(qǐng)人數(shù)為1~2人的人才家庭；70平方米左右的兩房一廳，申請(qǐng)人數(shù)為3~4人的人才家庭；100平方米的三房一廳，申請(qǐng)人數(shù)為4人以上的人才家庭。

　　如遇房源緊張，惠陽(yáng)將實(shí)行輪候制度。惠陽(yáng)區(qū)住建局建立人才住房輪候登記冊(cè)，將符合條件的申請(qǐng)人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊(cè)進(jìn)行輪候，并將輪候信息在政府網(wǎng)站公開。輪候順序如下：重點(diǎn)引進(jìn)和緊缺人才，高學(xué)歷高職稱人才，中級(jí)技術(shù)職稱、技師職業(yè)資格、本科學(xué)歷人才。

　　《暫定辦法》規(guī)定，已輪候到位的申請(qǐng)人，因房源地理位置等因素放棄當(dāng)次選房機(jī)會(huì)，選擇繼續(xù)輪候的，保留原排序號(hào)，優(yōu)先進(jìn)入下一輪選房。連續(xù)放棄2次選房資格的，取消輪候資格，視為自動(dòng)放棄人才住房保障資格。

（記者黃尉宏）