佳兆業東江新城。

佳兆業東江新城13期復工活動現場。

　　近日，佳兆業東江新城13期復工儀式舉行，標志著該項目在歷經一系列嚴峻挑戰后，終于迎來了全面重啟的重要時刻。這座在惠州深耕14載、歷經兩次重大“風波”的生活大城，面對外界的諸多質疑與復雜環境，始終保持著堅韌不拔、勇往直前的姿態，持續推動著項目的建設與交付。

　　在這一時刻，外界的目光再次聚焦于佳兆業身上：這家被稱為地產“不死鳥”的房企，在這一次的市場調整中，是否依然具備力挽狂瀾的能力，在逆境中重獲新生，續寫其輝煌篇章？

　　積極自救 多措并舉顯成效

　　自2021年理財暴雷以來，佳兆業深陷債務違約困境，走上債務重組之路。2023年3月，停牌11個月的佳兆業終于迎來復牌之日，也成為港交所首個成功復牌的出險房企。

　　復牌的背后，是佳兆業一系列積極自救措施的有效實施。通過全面推動各地項目的復工復產復銷，佳兆業確保了資金流的穩定，保障了業務運營的連續性。同時，面對債務壓力，佳兆業積極尋求外部合作，聯動資產管理公司（AMC）及央國企，針對優質資產進行深度盤活。依托其在粵港澳大灣區豐富的土地儲備及在城市更新領域的專業優勢，佳兆業成功吸引了中信、招商蛇口等央企以及長城資產等AMC的加入，共同探討并實施了有效的紓困策略，顯著提升了資產運營效率，使企業經營基本面逐步回歸穩健，整體風險化解工作取得了顯著進展。

　　此外，佳兆業還緊抓政策機遇，積極響應各地政府推出的白名單項目政策，成功將多個項目納入當地白名單，進一步增強了企業的市場競爭力和抗風險能力，也為項目的后續開發和銷售提供了有力支持。

　　面對佳兆業的頻頻動作，多位業內人士一致認為，佳兆業深厚的家底、深耕大灣區的戰略布局以及在城市更新領域的深厚積累，為其自救提供了堅實根基。這只數次徘徊于生死邊緣的“不死鳥”，重生之路滿懷希望。

　　深耕不輟 共繪城市發展藍圖

　　在惠州，佳兆業同樣有著深厚積累。多年深耕之下，已構筑起堅實的城市運營基礎。2021年，惠州佳兆業的公眾號發布了一篇名為《假如惠州沒有佳兆業……》的推文，內文提到了佳兆業為惠州帶來的改變，從江北第一高樓到博羅江南片區的建設，從仲愷體育館、星愷大劇院的運營到對龍門的對口幫扶，佳兆業留下的足跡遍布惠州，成為推動城市發展的重要力量。

　　其中，佳兆業對于博羅發展的影響尤為深重。佳兆業東江新城作為佳兆業在惠州的開篇之作，也是至今仍在持續開發的項目，歷經14年發展，更是見證了江南片區從荒涼到繁榮的華麗蛻變。

　　自2010年扎根博羅縣江南片區以來，佳兆業便以“城市公共服務商”為己任，深耕細作，逐步成長為江南片區發展的關鍵力量，親歷并推動了這片熱土從寂靜荒蕪到繁華興盛的華麗轉身。從最初3000畝地的藍圖構想，到如今近400萬平方米的現代化都市區巍然屹立，佳兆業不僅繪制了城市空間的壯麗畫卷，更在每一個細節中傾注了對美好生活的深切向往與實踐。

　　在城市建設方面，從博羅大橋的煥然一新，到星級酒店、生態公園、優質學校的相繼落成，再到各類公共服務設施的日益完善，每一步都見證了佳兆業對這片土地的深情厚誼與傲人貢獻。這不僅是城市面貌的蛻變，更是佳兆業對社會責任的積極承擔和對民眾福祉的深切關懷。

　　授旗簽狀 全力以赴保交付

　　“不死鳥”要重生，保交付是重中之重。據佳兆業集團控股公眾號顯示，2024年1～6月，佳兆業累計完成了11個項目的交付，并承諾將全力以赴，持續做好保交樓、保民生、保穩定工作。

　　具體到博羅，佳兆業也交上了一份滿意的交付答卷。自2022年至今，佳兆業在博羅片區布局的四大項目（東江新城、熙園、璞園、云筑）齊頭并進，順利完成了多批次、共計5045套房源的交付任務，以實際行動詮釋了對業主承諾的堅守和對市場信任的珍視。

　　如今，佳兆業仍然奔走在保交付之路上。在13期復工儀式上，佳兆業集團惠州地產公司和項目總承包單位的相關負責人并肩而立，保交付的承諾鏗鏘有力。他們共同承諾將積極應對挑戰，克服重重困難，全面吹響項目沖竣備、保交付的號角，秉持高標準、嚴要求，精心組織項目施工，確保項目按時、按質、按量完成交付任務，以實際行動加速兌現業主的美好家園。

　　軍令狀的簽署更是明確了各方的責任與擔當，不僅是對項目建設的莊嚴承諾，更是對廣大業主和社會各界的鄭重宣告：佳兆業東江新城13期項目將堅決按時保質完成建設任務。

　　“佳兆業在博羅的深耕布局，賦予了東江新城得天獨厚的優勢——早期精準拿地、運營體系成熟、成本控制高效。這些優勢如同堅實的基石，讓佳兆業東江新城在市場的風浪中依然能夠穩健前行。”佳兆業東江新城相關負責人如是說。

　　匠心筑城 獲萬戶業主信賴

　　作為博羅片區規模大、配套全的教育生態大盤，佳兆業東江新城規劃總戶數超過25000戶，未來可容納約7萬人居住，至今已有超14000戶家庭幸福入伙，廣獲業主的信賴與好評。

　　自首次開盤至今，該項目已連續多年穩居博羅片區銷售前列。即使是近年來，項目面臨挑戰，也仍維持著不錯的業績表現。這份成績與項目的“硬實力”緊密相關。

　　項目匠心打造一站式全齡教育體系，涵蓋紅黃藍幼兒園、博羅中學佳兆業學校到規劃公立高中，為業主子女鋪設教育之路。商業配套完善，建面約11.4萬平方米的商業區匯聚華潤萬家、世紀華聯超市、新華書店等知名品牌，滿足多樣購物休閑需求。坐擁80萬平方米濱江生態公園，搭配多瑙湖及皇家會所，自然美景與健康生活并存。

　　項目還積極引入市政配套和社區服務設施，如江南社區黨群服務中心、警務處、樂活集市及主題書吧等，為業主提供高效便捷的民生服務和豐富多彩的社區文化活動。同時，項目還成立了七大興趣社團，為業主搭建了交流的平臺，拉近了鄰里之間的距離。

　　當前，佳兆業東江新城13期共4棟861套房源正在銷售中，這座建面約400萬平方米公園學府灣區生活大城，正以它獨有的魅力與潛力，熱忱邀請每一位追求品質生活的購房者，共同開啟美好居住新篇章。

　　作為行業內的堅韌代表，佳兆業的“不死傳說”仍在續寫，也愿所有房企都能在這場考驗中浴火重生，攜手共渡難關，迎來更加穩健的發展階段。同時，也讓每一位期待安居樂業的民眾都能享受到應有的權益與保障。

記者伍磊