惠陽區(qū)首位選擇房票安置的被征收人趙先生（右三）簽約后，前往心儀小區(qū)實(shí)地看房。

　　惠州日?qǐng)?bào)訊 近日，惠陽區(qū)自然資源局正式出臺(tái)《惠州市惠陽區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則》，為被征收人提供除貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償外的全新補(bǔ)償選擇——房票安置。這一創(chuàng)新舉措極大地拓寬了安置途徑，能更好地滿足群眾多樣化的安置需求。

　　4月29日上午，惠陽區(qū)首棟依據(jù)《惠州市惠陽區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則》征拆的房屋簽約儀式在淡水街道舉行。自此，惠陽區(qū)房屋征收安置領(lǐng)域邁出創(chuàng)新步伐，更為城市建設(shè)與保障群眾利益開辟了全新路徑。

　　根據(jù)《惠州市惠陽區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則》，相較于傳統(tǒng)安置模式，該細(xì)則賦予被征收人更多自主選擇權(quán)。持有房票的被征收人，可在惠陽區(qū)指定房源范圍內(nèi)，根據(jù)自身家庭需求，自由挑選心儀住房，充分滿足不同家庭的多樣化居住需求。同時(shí)，房票安置模式有效縮短了安置周期，顯著降低被征收人在外過渡的時(shí)間與成本，大幅提升群眾的獲得感與幸福感。

　　作為惠陽區(qū)首位選擇房票安置的被征收人，市民趙先生在完成簽約后難掩激動(dòng)之情：“房票政策特別好！以前總擔(dān)心安置的房子位置、戶型不合適，現(xiàn)在有了房票，我可以按照自己的喜好去選房。”在工作人員的全程協(xié)助下，趙先生順利完成簽約流程。簽約完成后，趙先生便馬不停蹄地前往心儀小區(qū)實(shí)地看房。

　　惠陽區(qū)自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“選擇房票，老百姓可以在房屋拆遷過程中享受政府給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)，可以用房票購買政府統(tǒng)籌房和市場(chǎng)商品房并享受更優(yōu)惠的折扣。”惠陽區(qū)推出的房屋征收房票安置政策，是保障被征收人權(quán)益、滿足群眾多樣化安置需求的重要舉措，將為區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)力。

　　解讀

　　1.房票價(jià)值包含權(quán)益金額和房票獎(jiǎng)勵(lì)金額，有效期12個(gè)月

　　房票是房屋征收實(shí)施單位依據(jù)規(guī)定將征收補(bǔ)償權(quán)益量化后，給被征收人出具的結(jié)算憑證，可在規(guī)定期限內(nèi)用于購買住宅、商業(yè)用房、車位等。

　　其價(jià)值包含權(quán)益金額和房票獎(jiǎng)勵(lì)金額，前者涵蓋房屋及其土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、一次性簽約補(bǔ)助，后者是鼓勵(lì)選擇房票安置的獎(jiǎng)勵(lì)。不過，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等不計(jì)入房票價(jià)值，將以貨幣形式發(fā)放用于臨時(shí)過渡。

　　房票有效期為12個(gè)月，從出票日起算，變更、補(bǔ)發(fā)都不會(huì)影響有效期。在惠陽區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，集體土地征收涉及住宅房屋和國有土地上房屋征收項(xiàng)目的被征收人都能申領(lǐng)房票，符合規(guī)定的還可進(jìn)行房票變更、繼承。

　　2.房票價(jià)值等同于等額現(xiàn)金支付，使用人可變更為近親屬

　　被征收人申領(lǐng)房票的流程較為簡(jiǎn)便。房屋征收實(shí)施單位會(huì)先登記被征收人身份信息、戶主及家庭成員姓名、身份證號(hào)、項(xiàng)目名稱、補(bǔ)償金額等資料，并在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后核發(fā)房票，同時(shí)明確房票及貨幣發(fā)放金額、使用期限和規(guī)則等。

　　房票房源頗受大眾關(guān)注，分為政府統(tǒng)籌房和市場(chǎng)商品房。政府統(tǒng)籌房是區(qū)政府和區(qū)屬國企投資的已建、在建或收購的現(xiàn)售房源，市場(chǎng)商品房則是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或取得預(yù)售許可證且同意用房票結(jié)算的房源。具體房源信息可通過惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)房產(chǎn)信息交易版塊或微信掃碼登錄惠州市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)綜合監(jiān)管平臺(tái)查詢。

　　使用房票買房的流程也較為清晰。房票使用人憑房票與房源提供單位協(xié)商權(quán)利義務(wù)，達(dá)成一致后簽訂商品房網(wǎng)簽合同，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用房票購房，房票價(jià)值等同于等額現(xiàn)金支付。多人共同用票購房時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需登記所有使用人為共有權(quán)人。若房票價(jià)值不足以支付房款，不足部分可自行支付，也能按規(guī)定辦理商業(yè)貸款，符合條件的還能申請(qǐng)公積金提取和貸款。此外，房票可以變更使用人，經(jīng)雙方持材料申請(qǐng)，征收實(shí)施單位審核通過后，可將使用人變更為近親屬，近親屬范圍按《中華人民共和國民法典》規(guī)定，且只能變更一次。

　　3.房票使用人在期限內(nèi)使用房票購房給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)

　　使用房票購房?jī)?yōu)惠多多。例如，購買商品房時(shí)不超貨幣補(bǔ)償部分可免征契稅，超出部分正常征收。購買住宅房屋并辦理戶籍遷入后，可憑購房合同向?qū)俚亟逃块T申請(qǐng)子女入學(xué)；若在房票使用期限內(nèi)，被征收房屋結(jié)合戶籍等符合入學(xué)政策，子女還能申請(qǐng)?jiān)谠魇枕?xiàng)目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，均由屬地教育部門按政策審核辦理。

　　房票獎(jiǎng)勵(lì)金額的獲取方式也頗具吸引力。房票使用人在房票使用期限內(nèi)使用房票購買房屋并完成網(wǎng)簽備案，且兌付款項(xiàng)超過初始房票價(jià)值80%（含），可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。其中，選擇房票安置獎(jiǎng)勵(lì)按經(jīng)認(rèn)定的被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米最高不超過900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)不得超過43.2萬元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)則按經(jīng)認(rèn)定的被征收房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià)計(jì)算，一次性獎(jiǎng)勵(lì)15個(gè)月。在獎(jiǎng)勵(lì)環(huán)節(jié)，根據(jù)使用房票效率，按照出票之日起6個(gè)月、9個(gè)月和12個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案情況，分別給予100%、85%和70%的房票獎(jiǎng)勵(lì)金額獎(jiǎng)勵(lì)。

　　本組文圖 記者李芳娟 通訊高家慧 肖潔