4月30日，《惠州仲愷高新區(qū)房屋征收房票安置實施細(xì)則》正式出臺，標(biāo)志著該區(qū)在房屋征收補償領(lǐng)域邁入新階段。新政通過“房票安置”模式，為被征收人提供更靈活的安置選擇，并疊加多項優(yōu)惠政策。該《細(xì)則》自發(fā)布之日起施行，有效期至2028年4月30日。

　　首批40個房票房源覆蓋全區(qū)熱門區(qū)域

　　事實上，在《細(xì)則》正式出臺前，仲愷高新區(qū)就率先發(fā)出全市首張房票。4月25日，來自潼湖鎮(zhèn)的李先生在星河冠譽府銷售中心接過紅色票證后，當(dāng)場簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，成為全市首位房票安置受益者。“新政讓我們可以在全區(qū)范圍內(nèi)自由選擇政府統(tǒng)籌房或市場商品房，選擇空間更大了。”李先生難掩喜悅之情。

　　這一標(biāo)志性時刻的背后，是仲愷高新區(qū)為完善房屋征收補償機制所做的積極探索。僅僅四天后，4月29日，《關(guān)于公示仲愷高新區(qū)房票房源（第一批）的通知》發(fā)布，正式對外公示首批40個房票房源名單，為政策落地提供了堅實的房源保障。這批房源覆蓋惠南科技園、東江科技園、惠環(huán)街道、陳江街道、瀝林鎮(zhèn)、潼僑鎮(zhèn)等多個區(qū)域的熱銷樓盤，為選擇房票安置的被征收人提供了豐富的購房選擇。

　　從全市首張房票發(fā)放到首批房源公示，再到政策細(xì)則的正式出臺，仲愷高新區(qū)構(gòu)建起完整的房票安置政策體系。根據(jù)《細(xì)則》，房票作為一種新型結(jié)算憑證，將被征收人的補償權(quán)益量化，可用于購買住宅、商業(yè)、車位等，進一步拓寬了安置渠道。其適用范圍包括仲愷高新區(qū)范圍內(nèi)(不含東江和惠南科技園)的征收集體士地上住宅房屋和國有土地上住宅、商業(yè)房屋的房票安置。

　　可選房票房源為政府統(tǒng)籌房和市場商品房，房票使用流程為房票核發(fā)、兌付及結(jié)算等環(huán)節(jié)。被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核發(fā)電子房票。購房完成后，房票使用人可申請資金兌付，相關(guān)部門將在60日內(nèi)完成撥付。若購房兌付款項超過初始房票價值的80%，剩余部分可結(jié)算為貨幣。

　　房票價值由兩部分組成：一是權(quán)益金額，包括房屋建筑物及土地使用權(quán)價值補償或宅基地權(quán)益價值，以及住宅房屋一次性簽約補助（每戶住宅計算面積不超過480平方米）；二是房票獎勵金額，包括選擇房票安置獎勵和臨時安置補助費獎勵。其中，選擇房票安置獎勵按被征收住宅房屋建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵不超過43.2萬元；被征收房屋為住宅房屋的，給予臨時安置補助費獎勵，一次性獎勵12個月。

　　階梯獎勵+三大補貼+配套優(yōu)惠

　　為進一步提升房票安置政策的吸引力，切實保障被征收人權(quán)益，仲愷高新區(qū)在《細(xì)則》中特別設(shè)置了多項惠民補貼政策，通過“階梯獎勵+多重補貼+配套優(yōu)惠”的組合拳，讓選擇房票安置的群眾享受更多實惠。

　　根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，房票安置設(shè)置了階梯式獎勵機制：出票后6個月內(nèi)完成購房網(wǎng)簽備案，且兌付款項超過初始房票價值80%（含）的，可享受100%房票獎勵；出票后9個月內(nèi)完成網(wǎng)簽的，獎勵比例降至85%；出票后12個月內(nèi)完成網(wǎng)簽的，獎勵比例為70%。房票有效期為12個月，逾期未使用的，剩余權(quán)益金額可重新開具房票，但不再享受獎勵。此外，被征收人還可將房票使用人變更為近親屬，變更次數(shù)限一次。

　　除基礎(chǔ)獎勵外，被征收人還可享受三大補貼，包括300元/平方米的上樓安置補貼、200元/平方米的物業(yè)費補貼，以及辦理不動產(chǎn)權(quán)證后實際購房款3%的政策性獎勵。

　　此外，政策還配套金融支持、教育保障和稅收優(yōu)惠政策，鼓勵商業(yè)銀行對房票抵付后不足的購房款提供優(yōu)惠貸款利率和首付比例支持，符合條件的還可申請公積金提取和貸款；被征收人用房票購房并遷入戶籍后，其子女可憑購房合同申請入學(xué)，區(qū)內(nèi)戶籍但未將戶籍遷入房票購房所在地的，屬地教育部門將按政策統(tǒng)籌安排相對就近入學(xué)；房票購房成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超過部分按規(guī)定計征契稅。

記者邱舒婷 通訊員陳文佳