標(biāo)注［B］

惠市國(guó)資案〔2025〕23號(hào)

對(duì)市政協(xié)十三屆四次會(huì)議第2025031號(hào)

提案的答復(fù)

琚雄飛委員：

您提出的《關(guān)于國(guó)有企業(yè)與公立醫(yī)院合作盤活閑置房地產(chǎn)資源的建議》（提案第2025031號(hào)）已收悉。我委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，經(jīng)匯總市民政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市衛(wèi)生健康局和市交投集團(tuán)意見并認(rèn)真研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、項(xiàng)目現(xiàn)狀與問題分析

“交投利臻中心”項(xiàng)目由我委所屬企業(yè)市交投集團(tuán)下屬單位惠州交投利臻置業(yè)有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目位于惠城區(qū)江北街道文明一路27號(hào)，于2023年12月取得商品房預(yù)售許可證并對(duì)外銷售，共4棟1779套。目前，利臻中心項(xiàng)目已進(jìn)入銷售階段，但受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行影響，銷售未達(dá)預(yù)期。市交投集團(tuán)已組織內(nèi)部團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目的銷售運(yùn)營(yíng)進(jìn)行深入分析，在當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境下，亟需改變以往以銷售為主的營(yíng)銷策略，向租售并舉的運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變。

二、對(duì)合作建議的回應(yīng)

您提出“利臻中心項(xiàng)目與惠州市第一人民醫(yī)院展開深度合作，共同探索房地產(chǎn)資源創(chuàng)新利用模式”的建議，為利臻中心項(xiàng)目轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)提供的新思路。利臻公司立即組織團(tuán)隊(duì)，積極與惠州市第一人民醫(yī)院對(duì)接，雙方結(jié)合各自實(shí)際，提出以打造“智慧醫(yī)療家居”為主題的居家養(yǎng)老服務(wù)，擬采用三方合作的模式，引入社會(huì)資本，共同推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目合作。

三、后續(xù)工作計(jì)劃

市衛(wèi)生健康局提出鼓勵(lì)和支持國(guó)有企業(yè)與公立醫(yī)院深度合作，有關(guān)房產(chǎn)資源可與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)洽談合作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出將積極推動(dòng)國(guó)有企業(yè)與公立醫(yī)院合作盤活閑置房地產(chǎn)資源，努力推動(dòng)“交投利臻中心”項(xiàng)目的盤活與發(fā)展，配合相關(guān)部門發(fā)揮政策引導(dǎo)、資源整合、模式創(chuàng)新和監(jiān)管保障作用，確保國(guó)有資產(chǎn)高效利用，并通過制度優(yōu)化、市場(chǎng)運(yùn)作和多方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)“存量變?cè)隽俊㈤e置變效益”的目標(biāo)。

下來，利臻公司將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整租售策略，積極拓寬合作渠道豐富項(xiàng)目的業(yè)態(tài)組合；進(jìn)一步推動(dòng)與惠州市第一人民醫(yī)院合作洽談，形成合作方案；深入開展市場(chǎng)調(diào)研，為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供有力保障。我委也將進(jìn)一步關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，督促所屬企業(yè)適時(shí)調(diào)整策略，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值。

最后再次感謝您對(duì)利臻中心項(xiàng)目的關(guān)心與支持，我們將以積極的態(tài)度和務(wù)實(shí)的行動(dòng)，努力推動(dòng)力爭(zhēng)項(xiàng)目的盤活與發(fā)展，為國(guó)有資產(chǎn)的保值增值以及，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

惠州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

2025年6月30日