項目交易條件特別說明 一、項目交易條件和要求 1、競價方報名條件：競價方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民，或依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報名。 2、競價保證金：90000元。全權(quán)委托惠州市公共資源交易中心代收代退交易保證金，競價保證金不抵作租金和合同履約保證金。 3、房屋月租金按競得單價計算，租賃期為5年，月租金按每滿三年遞增6%。 4、合同簽訂及合同履約保證金：本項目交易成功后，競得者須在5個工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)成交通知書》與出讓方簽訂《房屋租賃合同》。為保證合同順利履行，競得者作為乙方須在簽訂合同后三個工作日內(nèi)向甲方繳納壹拾壹萬元作為合同履約保證金，乙方逾期未向甲方繳納保證金，本合同立即作廢。該保證金不計利息，在合同不再履行(包括且不僅限于合同期滿、終止、解除等情形)，乙方無任何違約的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標的并結(jié)清所有費用之日起10個工作日內(nèi)將履約保證金無息的退還給乙方。 5、裝修及免租裝修期：乙方接收房屋時，如需進行裝修，需經(jīng)甲方同意，甲方同意給以0個月的免租裝修期，但一切裝修費用由乙方負責，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方對房屋的裝修等行為引起的一切責任由乙方承擔。租賃期滿后，房屋的固定設(shè)施、裝修、裝飾等不動產(chǎn)不得拆除，無償歸甲方所有，否則應(yīng)承擔賠償責任。 6、租賃期間，一切經(jīng)營相關(guān)規(guī)費，稅收、水電費(含管道維修、線損電損費)、衛(wèi)生費等，均由乙方負責。 7、乙方在承租期間必須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)責任書》，并按國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定進行生產(chǎn)經(jīng)營，如自備合格有效的滅火器和安裝煙霧感應(yīng)器，滅火器要掛在明顯處，并進行定期更換藥物等。若發(fā)現(xiàn)不符合安全生產(chǎn)規(guī)定，在甲方安全管理人員發(fā)出整改通知書后，乙方仍未采取措施完善者，甲方安全管理人員有權(quán)對該設(shè)施進行重購及維修，由乙方負擔所需費用及由此造成的一切后果。 二、交易保證金約定 (一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。 (二)競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理。造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔賠償責任： 1.不符合競價資格條件的； 2.競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3.競得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； 5.競得人以其他非法手段競得的； 6.構(gòu)成違約責任的其他行為。 三、競租方在報名參與競租時須繳納競租保證金。中標方項目中標后，應(yīng)先等待3個工作日，該3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標方應(yīng)在公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，憑成交通知書與出租方簽訂租賃合同，同時向惠州市公共資源交易中心提交一份租賃合同備案。 四、特別提醒 1、相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。 2、合同范本、中標方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”下載查看。 五、惠州市科成置業(yè)有限公司咨詢電話：鄭先生 13502435353 | 
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