項(xiàng)目交易條件說(shuō)明 （一）交易標(biāo)的內(nèi)容：本物業(yè)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）掛牌招租，地址位于惠州市惠城區(qū)下角埔前街一巷3號(hào)C棟底層5號(hào)門(mén)店，物業(yè)資產(chǎn)為惠州市水電建筑工程有限公司物業(yè)，租賃物業(yè)總面積為48平方米，（本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易）。物業(yè)競(jìng)拍租金底價(jià)為：0.1824萬(wàn)元/月。 （二）標(biāo)的用途：1.該房屋用途為商用。不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒、傳銷(xiāo)等違法、犯罪行業(yè)，不得用于經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、有毒有害物資以及娛樂(lè)業(yè)等對(duì)小區(qū)及周邊居民生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；2.承租方須依法經(jīng)營(yíng)；3.原則上不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營(yíng)，若確需轉(zhuǎn)租的，需事先征得出租方的同意，方可轉(zhuǎn)租。 （三）租賃期限：租期為4年。 （四）租賃條件：競(jìng)租人在現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)，競(jìng)租人必須按現(xiàn)狀租賃。競(jìng)租人可對(duì)租賃建筑現(xiàn)有除主體結(jié)構(gòu)、附著硬裝修外的一切可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝修物品進(jìn)行改造或移動(dòng)、清除。同時(shí)競(jìng)租人需自行承擔(dān)該物業(yè)消防設(shè)施報(bào)裝手續(xù)及報(bào)裝所需費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)協(xié)助競(jìng)租人辦理。 （五）競(jìng)租人資格：競(jìng)租人可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯(lián)合體)。 （六）交易保證金收退：競(jìng)租人在報(bào)名物業(yè)時(shí)須繳納：0.4萬(wàn)元競(jìng)價(jià)保證金。項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)，憑成交通知書(shū)及相關(guān)證明與委托方簽訂交易合同。合同簽訂結(jié)束持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。 （七）租金及支付：在成交價(jià)為準(zhǔn)訂租賃合同。每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上增加1.2%，詳見(jiàn)租賃合同范本。 （八）競(jìng)租人需認(rèn)真閱讀出租方提供的《租賃合同》范本，競(jìng)租人競(jìng)得租賃物業(yè)后必須嚴(yán)格按照出租方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 （九）質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定:非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托方惠州市水電建筑工程有限公司或委托方主管部門(mén)惠州市水務(wù)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)處理。競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期間提出。 質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人； 2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市水電建筑工程有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書(shū)面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。 5、委托方聯(lián)系方式 單位名稱(chēng)：惠州市水電建筑工程有限公司； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北云山東路27號(hào)（惠州市水務(wù)調(diào)度中心12-14樓）； 聯(lián) 系 人：朱小姐； 聯(lián)系電話(huà)：0752-2200561。 （十）相關(guān)圖片點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。 （十一）意向競(jìng)租人可與出租方聯(lián)系到租賃物業(yè)處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：朱小姐：0752-2200561 | 
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