項目交易條件說明 （一）交易標的內容：本物業資產（以下簡稱“物業”）掛牌招租，地址位于惠州市惠城區下角埔前街一巷3號C棟底層2號門店，物業資產為惠州市水電建筑工程有限公司物業，租賃物業總面積為43平方米，（本項目以實物現狀為準進行交易）。物業競拍租金底價為：0.1634萬元/月。 （二）標的用途：1.該房屋用途為商用。不得經營黃、賭、毒、傳銷等違法、犯罪行業，不得用于經營危險品、有毒有害物資以及娛樂業等對小區及周邊居民生活秩序、環境產生噪音或造成影響的經營項目；2.承租方須依法經營；3.原則上不得轉租第三方經營，若確需轉租的，需事先征得出租方的同意，方可轉租。 （三）租賃期限：租期為4年。 （四）租賃條件：競租人在現場勘察確認，競租人必須按現狀租賃。競租人可對租賃建筑現有除主體結構、附著硬裝修外的一切可移動設施設備、裝修物品進行改造或移動、清除。同時競租人需自行承擔該物業消防設施報裝手續及報裝所需費用，出租方負責協助競租人辦理。 （五）競租人資格：競租人可以為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯合體)。 （六）交易保證金收退：競租人在報名物業時須繳納：0.4萬元競價保證金。項目網上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網上掛牌競價結果公示期，以網上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續，憑成交通知書及相關證明與委托方簽訂交易合同。合同簽訂結束持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起 5 個工作日內原路原額退回。成交人交納的競價保證金，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起 5 個工作日內原路原額退回。 （七）租金及支付：在成交價為準訂租賃合同。每年租金在上一年租金基礎上增加1.2%，詳見租賃合同范本。 （八）競租人需認真閱讀出租方提供的《租賃合同》范本，競租人競得租賃物業后必須嚴格按照出租方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。 （九）質疑或投訴事項約定:非因法定交易程序引發的質疑、投訴，由委托方惠州市水電建筑工程有限公司或委托方主管部門惠州市水務集團有限公司負責處理。競價人對競價結果提起質疑或投訴的，應當在網上掛牌競價結果公示期間提出。 質疑或投訴提起應當符合下列條件： 1、必須是競價人或其他利害關系人； 2、在質疑或投訴有效期限內提起質疑或投訴； 3、質疑或投訴必須向委托方惠州市水電建筑工程有限公司提出，質疑或投訴必須以書面形式提出并現場遞交。質疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質疑或投訴提起人為自然人的，質疑或投訴函必須由質疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯系方式等信息。 4、未按規定提起的質疑或投訴將不予受理。 5、委托方聯系方式 單位名稱：惠州市水電建筑工程有限公司； 通訊地址：惠州市惠城區江北云山東路27號（惠州市水務調度中心12-14樓）； 聯 系 人：朱小姐； 聯系電話：0752-2200561 （十）相關圖片點擊“實物圖”查看。交易合同、辦理成交手續需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。 （十一）意向競租人可與出租方聯系到租賃物業處察看并了解標的現狀，聯系人：朱小姐：0752-2200561 | 
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